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▲近期房市交易十分低迷。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

全台房市冷颼颼，在房價未明顯下修的情況下，民眾多抱持觀望態度，不願進場，買氣依然低迷。根據房仲業免費線上英文發音翻譯免費線上英文發音字典英文發音器網站線上英文發音網站者觀察，4月全台7大都會區當中，有5都房市交易量較3月下滑，其中以台北市跌幅最大，高達18%。

永慶房產集團研究發展中心統計資料顯示，台北市4月交易量較3月量縮18%，新北市月減6%、桃園較3月微減1%、新竹縣市增加6%、台中微增2%，台南免費英文發音教學免費線上英文發音翻譯免費線上英文發音字典英文發音器網站免費線上英文發音字典英文發音器網站線上英文發音網站英文發音網站、高雄則分別減少17%與11%，全台房市大多呈現量縮格局。

至於房價部分，只有新北市微跌，平均每坪39.5萬元，較3月略減1.7%，其餘6都全數上漲，台北市4月中古屋平均單價62.3萬元、桃園15.8萬元、新竹縣市15.6萬元，台中、台南與高雄一對一英文家教台南一對一英文家教台中一對一英文家教桃園一對一英文家教高雄，單價分別為16.2萬元、11.5萬元，以及13.8萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，在政府積極推動加稅、查稅，以及房地合一稅改等政策的情況下，房市買氣低迷；此外，股市挑戰萬點大關在即，市場資金「棄房入股」可能性增加，也使房市後市動能不足。

黃舒衛強調，民眾普遍認為房價有下修空間，追低不追高的狀況屢見不鮮，甚至希望降價幅度更大，才願意進場。

黃舒衛說，觀察近期成交行情可發現，雙北市高於行情5%以上的物件，成交占比逐漸下滑，台北市4月只剩6%，新台南一對一英文家教台中一對一英文家教桃園一對一英文家教新北市一對一英文家教北市也跌至8%，雙雙跌破1成，都是新低紀錄，顯示目前房市已偏向買方。

黃舒衛強調，由於目前房地合一行政院版本尚未出爐，趨嚴機率仍高，加上長期持有優惠減徵幅度大減，建議屋主不可誤判形勢，有感降價才可能順利成交。

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